ความรู้ที่ดิน

บทความเรื่องที่ดิน 7 หมวด เขียนและตรวจโดยทีมสำนักงานช่างรังวัดเอกชน ใบอนุญาต 351 ทุกบทความระบุผู้เขียน ผู้ตรวจ และแหล่งอ้างอิง

หมวดบทความ

บทความล่าสุด

ตรวจสอบก่อนซื้อที่ดิน
ตรวจที่ดินก่อนวางมัดจำ ไล่ตามลำดับ ตั้งแต่ผู้ขายเป็นเจ้าของจริงไหมจนถึงลงพื้นที่
ไล่ตรวจที่ดินก่อนวางมัดจำทีละขั้น เจ้าของจริง สารบัญจดทะเบียน จำนอง อายัด ภาระจำยอม ที่ดินตาบอด ภาษีค้าง และข้อที่ต้องลงพื้นที่
เผยแพร่ 7 ต.ค. 2569
งานรังวัดและแนวเขต
แบ่งแยก รวมโฉนด หมุดหลักเขตหาย เนื้อที่ไม่ตรงโฉนด ต่างกันอย่างไร และอ่านหมุดกับระวางก่อนซื้อ
แยกให้ชัดว่า แบ่งแยก รวมโฉนด หมุดหลักเขตหาย เนื้อที่ไม่ตรงโฉนด ใช้งานรังวัดแบบไหน พร้อมวิธีอ่านหมุดและระวางเบื้องต้นก่อนซื้อ
เผยแพร่ 5 ต.ค. 2569
งานรังวัดและแนวเขต
รังวัดสอบเขตที่ดินคืออะไร ขั้นตอน เอกสาร นัดวัน การนำชี้แนวเขต และผู้ถือที่ดินข้างเคียง
อธิบายรังวัดสอบเขตที่ดิน ใช้เมื่อไหร่ ยื่นคำขอที่สำนักงานที่ดินอย่างไร เอกสาร การนำชี้แนวเขต ข้างเคียง และบทบาทช่างรังวัดเอกชน
เผยแพร่ 5 ต.ค. 2569
การขายและตั้งราคา
เตรียมที่ดินให้พร้อมขาย: เอกสาร ภาระผูกพัน รังวัดสอบเขต สัญญาจะซื้อจะขาย และข้อควรระวังเรื่องนายหน้า
เช็กลิสต์เจ้าของที่ดินก่อนประกาศขาย เอกสารที่ต้องมี จำนองและภาระจำยอมที่ต้องเคลียร์ รังวัดสอบเขต ภาพในประกาศ มัดจำ และการตกลงกับนายหน้า
เผยแพร่ 5 ต.ค. 2569
การขายและตั้งราคา
ตั้งราคาขายที่ดินอย่างไร ราคาประเมินราชการ ราคาตลาด และราคาประเมินอิสระต่างกันอย่างไร
แยกราคาประเมินของกรมธนารักษ์ ราคาตลาด และมูลค่าจากผู้ประเมินอิสระให้ออก แล้วเปรียบเทียบแปลงใกล้เคียงอย่างเป็นขั้นตอน ก่อนตั้งราคาขายที่ดิน
เผยแพร่ 5 ต.ค. 2569
กฎหมายและเอกสารสิทธิ
สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน เงินมัดจำ เงินจอง ต่างกันอย่างไร ริบได้เมื่อไหร่ และต้องระวังอะไรก่อนเซ็น
สัญญาจะซื้อจะขายยังไม่ใช่การโอนที่ดิน เงินมัดจำกับเงินจองต่างกันอย่างไร หลักฐานที่ใช้ฟ้องบังคับ ริบมัดจำได้เมื่อไหร่ และข้อควรระวังก่อนเซ็น
เผยแพร่ 5 ต.ค. 2569
กฎหมายและเอกสารสิทธิ
ที่ดินตาบอดและทางจำเป็น ขอผ่านที่ดินคนอื่นได้ไหม ค่าทดแทนเท่าไร ต่างจากภาระจำยอมอย่างไร
ที่ดินตาบอดหมายถึงอะไร กฎหมายให้สิทธิขอผ่านที่ดินที่ล้อมอยู่ได้เมื่อใด ค่าทดแทนเป็นอย่างไร ต่างจากภาระจำยอมแค่ไหน และต้องเช็กอะไรก่อนซื้อ
เผยแพร่ 5 ต.ค. 2569
กฎหมายและเอกสารสิทธิ
ภาระผูกพันบนที่ดิน ภาระจำยอม สิทธิเก็บกิน จำนอง ขายฝาก อายัด ต่างกันอย่างไร ดูได้จากตรงไหนของโฉนด
แยกให้ออกว่าภาระจำยอม สิทธิอาศัย สิทธิเหนือพื้นดิน สิทธิเก็บกิน จำนอง ขายฝาก และอายัด ต่างกันอย่างไร จดที่ไหน และดูได้จากตรงไหนของโฉนด
เผยแพร่ 5 ต.ค. 2569
ความรู้สำหรับนายหน้าและนักลงทุน
ซื้อที่ดินเพื่อลงทุน ต้องพิจารณาอะไรบ้าง ความเสี่ยงที่พบบ่อยและคำถามที่ควรถามนายหน้า
ปัจจัยที่ควรดูก่อนซื้อที่ดินลงทุน ทั้งผังเมือง ทางเข้าออก ภาระ ภาษี และค่าใช้จ่ายตอนขาย พร้อมความเสี่ยงและคำถามถามนายหน้า
เผยแพร่ 5 ต.ค. 2569
ความรู้สำหรับนายหน้าและนักลงทุน
ทรัพย์บังคับคดีกับทรัพย์ธนาคาร NPA ต่างกันอย่างไร ก่อนซื้อต้องตรวจอะไรบ้าง
เทียบทรัพย์บังคับคดีของกรมบังคับคดีกับทรัพย์ธนาคาร NPA ที่มา วิธีขาย สิ่งที่ต้องตรวจก่อนซื้อ และข้อจำกัดที่ควรรู้
เผยแพร่ 5 ต.ค. 2569
ตรวจสอบก่อนซื้อที่ดิน
โฉนดที่ดิน น.ส.4 น.ส.3 ก. น.ส.3 ส.ค.1 ต่างกันอย่างไร ขายโอนได้ไหม
เทียบเอกสารสิทธิ์ที่ดิน 4 แบบ ใครมีกรรมสิทธิ์ ใครมีแค่สิทธิครอบครอง ขายโอนได้ด้วยวิธีไหน และข้อควรระวังก่อนซื้อ
เผยแพร่ 5 ต.ค. 2569
ภาษี ค่าโอน และค่าใช้จ่าย
ค่าโอนที่ดินวันโอนมีอะไรบ้าง ค่าธรรมเนียม 2% ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ ภาษีหัก ณ ที่จ่าย ใครจ่ายเท่าไร
สรุปค่าใช้จ่ายวันโอนที่ดิน ค่าธรรมเนียมโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ ภาษีหัก ณ ที่จ่าย ฐานคิด เงื่อนไขยกเว้น พร้อมตัวอย่างตัวเลขสมมติ
เผยแพร่ 5 ต.ค. 2569