ก่อนวางมัดจำ
ให้เราไปดูแปลงให้ก่อน
เรื่องที่ผู้ซื้อที่ดินเจอบ่อยที่สุดคือ รู้ทีหลัง — หมุดหลักเขตหายไปแล้ว เนื้อที่จริงไม่เท่าที่คุยกันไว้ หรือทางเข้าที่เดินดูวันนั้นเป็นที่ดินของคนอื่น บอกเราว่าอยากให้ตรวจอะไร แล้วทีมงานจะแจ้งขอบเขตงานกับราคาให้ทราบก่อนเริ่มเสมอ
- ส่งคำขอไม่มีค่าใช้จ่าย และยังไม่ถือเป็นการว่าจ้าง
- ติดต่อกลับภายใน 1 วันทำการ
- ได้ลิงก์ติดตามสถานะงานของตัวเอง ไม่ต้องสมัครสมาชิก
เราตรวจอะไรให้ได้บ้าง
ตรวจเอกสารสิทธิ์เบื้องต้น
อ่านหน้า–หลังโฉนด ดูประเภทเอกสารสิทธิ์ เนื้อที่ตามเอกสาร และรายการจดทะเบียนล่าสุด เพื่อให้เห็นภาพก่อนว่าแปลงนี้ซื้อขายโอนได้ตามปกติหรือมีอะไรต้องเคลียร์ก่อน
ลงพื้นที่ดูหมุดหลักเขต
ทีมงานไปที่แปลงจริง หาหมุดหลักเขตที่ยังอยู่ ถ่ายรูปสภาพหน้างานให้ และบอกตรงๆ ว่าหมุดไหนหาไม่เจอ
รังวัดสอบเขต
งานรังวัดเต็มรูปแบบโดยช่างรังวัดเอกชนที่มีใบอนุญาต ได้แนวเขตและเนื้อที่จริงพร้อมรายงาน เป็นขั้นที่ให้คำตอบชัดที่สุดเรื่องเนื้อที่
ตรวจทางเข้า–ออก
ดูว่าแปลงติดถนนสาธารณะจริงหรือต้องผ่านที่ดินคนอื่น เป็นประเด็นที่กระทบทั้งการใช้งานจริงและการขอสินเชื่อ
ประเมินค่าใช้จ่ายวันโอน
คำนวณค่าธรรมเนียมและภาษีที่ต้องจ่ายจริงในวันโอน จะได้เตรียมเงินถูก และรู้ว่าฝ่ายไหนควรรับส่วนไหนก่อนไปเจอกันที่สำนักงานที่ดิน
ผลตรวจทุกข้อเป็นข้อเท็จจริง ณ วันที่ตรวจ และรายงานจะระบุวันที่กำกับไว้เสมอ สิ่งที่เราทำคือไปดูและบันทึกตามที่พบจริง ไม่ใช่การรับประกันผลการซื้อขาย
คำถามที่พบบ่อย
ต้องเป็นแปลงที่ประกาศอยู่บนเว็บนี้เท่านั้นไหม
ไม่จำเป็นครับ เจอแปลงจากที่อื่นหรือยังไม่เจอแปลงที่ถูกใจ ก็ส่งคำขอมาได้ ถ้าเป็นแปลงในเว็บนี้ ใส่รหัสทรัพย์มาด้วยจะช่วยให้ทีมงานเตรียมข้อมูลได้เร็วขึ้น
ส่งคำขอแล้วต้องจ่ายเงินเลยไหม
ไม่ต้องครับ การส่งคำขอไม่มีค่าใช้จ่ายและยังไม่ถือเป็นการว่าจ้าง ทีมงานจะดูรายละเอียดแล้วแจ้งขอบเขตงานกับราคาให้ทราบก่อน ตกลงกันแล้วจึงเริ่มงาน
ที่ดินอยู่ต่างจังหวัด รับไหม
รับทั่วประเทศครับ งานที่ต้องเดินทางไกลจะมีค่าดำเนินการนอกพื้นที่เพิ่มตามระยะทาง ซึ่งจะแจ้งรวมอยู่ในราคาที่เสนอก่อนเริ่มงานเสมอ
ต้องเป็นเจ้าของที่ดินถึงจะให้ตรวจได้ไหม
งานที่ตรวจจากเอกสารและดูสภาพหน้างานทำได้โดยผู้ซื้อ ส่วนงานรังวัดสอบเขตต้องให้เจ้าของที่ดินเป็นผู้ยื่นเรื่องต่อสำนักงานที่ดิน ทีมงานจะช่วยประสานกับฝั่งผู้ขายให้ตอนคุยกัน
ข้อมูลที่กรอกไว้ถูกใช้ทำอะไรบ้าง
ใช้ติดต่อกลับเรื่องคำขอนี้เท่านั้น และขอให้ลบเมื่อไรก็ได้ แจ้งทางไลน์หรือโทรหาทีมงานได้โดยตรงครับ